Wohneinheitenfläche
Um 145 m²
Grundstücksfläche
Um 236 m²
Baujahr
Baujahr 1981
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Tjalk 23 14

8232 LR, Lelystad (Flevoland)

Licht, Raum und Komfort in der beliebten Gegend De Tjalk!

Willkommen in dieser schönen Einzimmerwohnung mit Garage, eigenem Eingang und einem herrlichen sonnigen Garten im Westen. Diese Wohnung kombiniert Ruhe, Komfort und eine ideale Lage: In der beliebten Wohngegend De Tjalk liegt alles, was Sie brauchen, praktisch um die Ecke. Von Geschäften bis Schulen, öffentlicher Verkehr und gemütlichen Restaurants – hier wohnen Sie bequem und mit Vergnügen.

Gehe für mehr Informationen zu tjalk23-14.nl

Einrichtung – Erdgeschoss
Über die eigene Einfahrt mit Parkplatz betritt man den Flur, der Zugang zum modernen Badezimmer und zur Treppe nach oben bietet. Die helle Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Lebensraum für die ganze Familie. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtverteilung und eine nahtlose Verbindung mit dem Garten.
Die halboffene Küche befindet sich vorne und ist praktisch eingerichtet mit ausreichend Schrankraum und Arbeitsplatte – ideal für die, die gern kochen oder Gäste empfangen.

Etagen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en hangend toilet – strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer, wasruimte of speelzolder.

Garten
De achtertuin is een echte blikvanger: ligging op het westen, dus volop zon tot in de late uurtjes! Hier geniet je van lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de garage, perfect voor extra bergruimte, een hobbyruimte of het stallen van fietsen.

Standort
De woning ligt in de populaire wijk De Tjalk. Op loopafstand vind je zowel het gezellige winkelcentrum De Botter als het grotere winkelgebied van De Tjalk. Ook het treinstation, openbaar vervoer, scholen, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij – de perfecte combinatie van gemak en comfort.

Kurz und gut
Een ruime, verzorgde woning met garage, parkeerplek op eigen terrein, zonnige tuin en moderne badkamer – gelegen op een toplocatie in Lelystad. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten.

Besonderheiten:
* Energieeichlabel B
* Tuin op het westen
* 4 slaapkamers
* Garage

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken. Maak gerust een afspraak.

Haftungsausschluss:
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Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1981
Dachart
Zusammengesetztes Dach mit Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
145 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Inhalt
508 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
22-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha (2010, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Lelystad

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 22-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3630 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Lelystad)

Gaskonsum pro Jahr

890 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Lelystad)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,6% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,8% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 24-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Gesamtbevölkerungszahl
7385 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
23%
65 und älter
22%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Einpersonig ohne Kinder
46%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
69%

Haushalte von Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
62%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
8%

Wohnungen in Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
24%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 182.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Lelystad

Zahlen für Postleitzahl-Region 8232

Adressen pro Quadratkilometer
2076
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 8232 Gemeente kaart lelystad

Honig & Huis Makelaardij

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Wildenborch 22

8219 BM, Lelystad

0320 4262 22 info@honigenhuis.nl www.honigenhuis.nl

Honey & Home Immobilienagentur

Honig & Huis ist Ihr engagierter Immobilienmakler in Flevoland, spezialisiert auf Verkauf, Erwerb und Bewertung.

Bei Honig & Huis erkennen wir den Wert eines fachkundigen Partners, der Sie während des gesamten Prozesses begleitet und aufmerksam zu Ihren Wünschen lauscht. Wir nehmen sorgfältig Zeit, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen, und geben uns voll und ganz dafür ein, optimale Ergebnisse für Sie zu erzielen.

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Honey & Home Immobilienagentur
Reviews Honig & Huis Makelaardij

Tjalk 23 14, Lelystad

375.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt